نموذج عقد الاشغال العامة هو النموذج المطلوب الإلتزام به عند إبرام هذا النوع من العقود التي تعتبر من انواع العقود الادارية التي لها أهمية كبيرة في تنفيذ مشاريع الحكومة. فمن خلاله يتم تكليف شركة أو فرد بترميم عقار أو بنائه أو صيانته من أجل تحقيق هدف يرتبط بالمصلحة العامة. وسنشرح كيفية صياغة عقد الإشغال العامة وإجراءات إبرامه والشروط المطلوبة لذلك وكل ما يتعلق به من تفاصيل أخرى.
نموذج عقد الاشغال العامة.
يُقصد من مصطلح الأشغال العامة أي أشغال صيانة المباني والطرقات والشبكات وتهيئتها وإصلاحها وصيانتها. ويتم صياغة عقد الأشغال العامة في نموذج معين وفق ما حدده النظام لهذه العقود. وفي الآتي نموذج لعقد أشغال عامة في السعودية:
تم الاتفاق في مدينة ــــــــــــــ. في يوم ـــــــــــــــــ. الموافق ــــــــــــ. بين الطرفين:
الطرف الأول: وزارة الشؤون البلدية والقروية ويمثلها ـــــــــــــــــــــــــــــ.
الطرف الثاني: شركة/ مؤسسة ـــــــــــــــــــــ. يمثلها ـــــــــــــــــــــــــــــــ.
وذلك بموجب التفويض الصادر برقم ـــــــــــــ. تاريخ ـــــــــــــــــــــــــــــ.
ولما تقدم المقاول بعرض من أجل القيام بتلك الأعمال وتنفيذها وصيانتها وإتمامها. وبعد أن اطلع على المواصفات الخاصة بالعقد وشروطه وعلى نظام المنافسات والمشتريات الحكومية.
ولما كان العرض الذي تقدم به اقترن بقبول صاحب العمل. لذلك فقد تم الاتفاق بين الطرفي المذكورين على ما يلي:
المادة رقم 1: الغرض من العقد:
تقديم معدات ومواد وعمل وكافة المستلزمات من أجل صيانة الأعمال وإتمامها والمبينة في العقد.
المادة رقم 2: وثائق العقد:
يتألف العقد من عدد من الوثائق هي:
- وثيقة العقد الأساسية.
- الشروط الخاصة والعامة.
- المواصفات الخاصة والعامة.
- الرسومات والمخططات.
- جدول فئات الأسعار والكميات.
- خطاب الترسية أو القبول.
المادة رقم 3: مدة العقد:
يتعهد المقاول بأن بتنفيذ التزاماته خلال مدة ــــــــــ. يوم فقط. وعند التأخير يخضع لغرامة التأخير وأتعاب المشرف.
المادة رقم 4: مدة ضمان الأعمال:
يضمن المقاول الأعمال المشار إليها بمدة تبدأ من وقت التسلم الابتدائي للأعمال وتنتهي عند التسليم النهائي لها.
المادة رقم 5: قيمة العقد:
تبلغ القيمة الإجمالية للعقد ـــــــــــ. ريال سعودي وتخضع للزيادة أو النقصان حسب التغيرات في كمية الأعمال الفعلية.
المادة رقم 6: الدفع:
يلتزم صاحب العمل بدفع قيمة العقد بالوقت والطريقة المحددين بشروط العقد العامة مقابل أن يقوم المقاول بالتزاماته المشار إليها.
المادة رقم 7:
إقرار المقاول بحصوله على العقد بطرق شرعية.
المادة رقم 8:
خضوع العقد للأنظمة المعمول بها في السعودية.
الطرف الأول ـــــــــــــــــــــــــ. التوقيع ـــــــــــــــــــــــــــــ.
الطرف الثاني ـــــــــــــــــــــــــــ. التوقيع ـــــــــــــــــــــــــ.
أهمّ بنود نموذج عقد الأشغال العامة.
خصائص عقد الاشغال العامة تميزه عن غيره من العقود الإدارية في السعودية. حيث يحتوي على العديد من البنود المهمة التي يجب أن يتضمنها هذا العقد لتحديد الحقوق والالتزامات والشروط المتعلقة به والمعايير المطلوبة. لضمان حقوق الأطراف المعنية في العقد. وإن أهم بنود نموذج عقد الاشغال العامة في السعودية هي:
- موضوع العقد: وهو نوع العمل الذي سوف يتم تنفيذه بحيث يتم ذكر المواصفات الفنية للمشروع.
- مدة العقد: بحيث يتم تحديد فترة تنفيذ المشروع من خلال تحديد وقت البدء ووقت تسليم المشروع.
- قيمة العقد وطريقة دفعه: فيجب أن يتم تحديد القيمة الإجمالية للعقد وكيفية الدفع والطريقة التي سيتم اتباعها.
- التزامات الطرفين: فيجب أن يتم تحديد التزامات كل طرف (الجهة العامة والمقاول) من التزام بالمواصفات والإشراف وتوفير المواد وما إلى ذلك.
- التحكيم وتسوية النزاعات: بحيث يتم تحديد الجهة المختصة بتسوية النزاعات.
- التأمين والضمانات والجزاءات والغرامات والاستلام النهائي والظروف القاهرة.
كيف اسوي عقد مع مقاول؟
يمكنك إعداد عقد مع مقاول من خلال تحديد متطلبات المشروع من صفات العمل ومواصفات فنية وتصاميم ومخططات. ثم اختيار المقاول المناسب والمؤهل للقيام بالمشروع ثم إعداد مسودة العقد ومراجعتها والتفاوض مع المقاول ثم إبرام العقد وتوقيعه.
انظر الفيديو الآتي:
شروط نموذج عقد الأشغال العامة.
شروط نموذج عقد الاشغال العامة تعتبر جزء من هذا العقد وذلك لضمان تنفيذ المشروع بالطريقة المطلوبة وفق أحكام النظام. وفيما يلي شروط نموذج عقد الأشغال العامة:
- توفر الشروط التي وضعها النظام في المقاول.
- أن يتم ترسية المناقصة على المقاول وفق ما نصَّ عليه النظام سواءً المناقصة أو المنافسة أو الشراء المباشر.
- يجب أن يتم الإلتزام بالصيغة النظامية لنموذج عقد الأشغال العامة عند كتابة العقد.
- ويجب أن يكون العقد بين جهة إدارية ومقاول أو شركة معتمدة وتحديدهما بشكل واضح في العقد.
الإجراءات المُتعلّقة بإعداد وتنفيذ النموذج.
عند إبرام عقد الإشغال العامة لا بد من اتباع الإجراءات المتعلقة بإعداد وتنفيذ النموذج الخاص بالعقد وهي:
- المرحلة التمهيدية: يتم دراسة المشروع وتحديد الاحتياجات المطلوبة والميزانية ونطاق العمل والأهداف والمخططات الفنية وغيره.
- طلب المشورة الفنية حول العقد المطلوب ثم إعداد الوثائق من شروط ومواصفات وإعداد مسودة العقد.
- يتم طرح المناقصة أو طريقة التعاقد مع المقاول وفق الإجراءات المنصوص عليها في نظام المنافسات والمشتريات الحكومية.
- بعد اختيال المقاول يتم إبرام العقد معها وفق النموذج المُحدد نظاماً للالتزام به وتنفيذ الأعمال بموجبه.
ما هو عقد الأشغال العامة؟
عقد الأشغال العامة هو عقد إداري يُبرم بين جهة إدارية وبين شركة مقاولات أو مقاول تتوفر فيهم الشروط المطلوبة نظاماً. وذلك من أجل إنشاء بنى تحتية أو ترميم عقارات أو جسور أو طرق أو غيرها وذلك مقابل أن يحصل المقاول على مقابل مادي.
شكراً لكم أعزائنا القراء على زيارة مقالنا.
نموذج عقد الاشغال العامة وأهم 6 بنود بالعقد وشروطه وإجراءاته.
ويقدم لك محامي إداري ذو خبرة وكفاءة عالية في صياغة العقود الإدارية في السعودية من شركة محمد عبود الدوسري الإجابة الدقيقة عن جميع استفساراتك حول عقد الإشغال العامة والأحكام النظامية التي تحكمه.
المصادر.
