ينبغي القيام برفع دعوى ضد صندوق التنمية العقاري في حال تطور النزاع معه وفشل حلول التسوية الودية. ولرفع تلك الدعوى يجب تحقيق عدة شروط واتباع عدد من الإجراءات القانونية. فإذا كنت مهتماً في معرفة إجراءات رفع دعوى قضائية ضد صندوق التنمية العقاري في السعودية تابع قراءة مقالتنا حتى نهايتها.
إجراءات رفع دعوى ضد صندوق التنمية العقاري.
يعرف صندوق التنمية العقاري في السعودية بأنه صندوق عقاري تنموي وغير ربحي أنشأ بموجب المرسوم الملكي بتاريخ 1394ه. ويقدم قروض للمواطنين بغية مساعدتهم في إقامة مساكن خاصة لهم، ومقر الصندوق في السعودية هو الرياض.
ولرفع دعوى على صندوق التنمية العقاري يجب اتباع الخطوات التالية:
- إعداد وصياغة لائحة دعوى مستوفية للشروط القانونية وتحتوي على كافة البيانات الأساسية المطلوبة.
- العمل على البحث وجمع كافة الأدلة والمستندات الداعمة لموقف المدعي.
- تقديم اللائحة مع الأدلة اللازمة إلى المحكمة المختصة بالنظر في تلك القضايا وهي المحكمة الإدارية.
- تقوم هيئة المحكمة بالنظر في تلك القضية ودراسة الأدلة المقدمة والاستماع إلى أطراف الدعوى والشهود.
- تصدر المحكمة حكمها النهائي في القضية بعد استكمال جلساتها.
ويجوز رفع دعوى ضد جهة حكومية في السعودية إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ديوان المظالم الإلكترونية ومنها إلى نظام معين.
- من الخدمات الإلكترونية اختيار (قضايا).
- الضغط على خدمة تقديم دعوى.
- إدخال بيانات وتفاصيل الدعوى.
- التحقق من المعلومات المدخلة.
- النقر على (إرسال).
- وصول رسالة تحوي رقم الطلب.
- متابعة حالة الطلب من خلال الرقم.
متى يمكن رفع دعوى ضد صندوق التنمية العقاري.
يقدم صندوق التنمية العقاري في السعودية القروض للأفراد والمؤسسات بهدف إقامة مشاريع عقارية سواء للاستخدام الخاص أو للاستخدام التجاري. كما أنيط بالصندوق مهمة توزيع الوحدات السكنية المنفذة من قبل وزارة الإسكان السعودية.
ويجوز رفع دعوى قضائية ضد صندوق التنمية العقاري في حال توفرت إحدى الحالات التالية:
- رفض الصندوق إعطاء قرض سكني دون توضيح الأسباب الموجبة للرفض.
- إحالة الصندوق القرض لإحدى المؤسسات البنكية أو المصارف الخاصة.
- مخالفة الصندوق لأحد أحكام نظام صندوق التنمية العقاري أو أحد الأنظمة السعودية المعمول بها.
- وجود مخالفات قانونية في العقود والاتفاقيات المبرمة ما بين الصندوق وإحدى الجهات العامة أو الخاصة.
- تأخر الصندوق في سداد القرض المتفق عليه دون تقديم أسباب مقنعة.
حقوق يمكن المطالبة بها في دعوى ضد صندوق التنمية العقاري.
أتاح النظام السعودي الحق للمتضرر من صندوق التنمية العقاري المطالبة بعدد من الحقوق القانونية في الدعوى المقدمة. ومن أهم تلك الحقوق:
- الحصول على القرض المالي المتفق عليه مع صندوق التنمية العقاري.
- التزام الصندوق بتقديم القرض العقاري بشكل مباشر دون الإحالة إلى أي بنك آخر.
- التزام الصندوق بدفع أرباح القرض العقاري المدعوم للمستفيدين الواردة أسماؤهم ضمن قوائم الصندوق.
- تقديم الصندوق القروض للمطورين العقاريين وجهات التمويل المختلفة.
ولتعرف كيفية ادخال خصم في الدعوى تواصل مع محامي المحكمة الادارية من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية. وليساعدك بالقيام في إجراءات رفع دعوى اثبات عقد أو دعوى مطالبة بمستندات إلى المحكمة المختصة.
مستجدات قانونية في قضايا صندوق التنمية العقاري.
قرر مجلس الوزراء السعودي جواز مشاركة البنوك والقطاع الخاص في التمويل بالإضافة للتمويل المدعوم المقدم من صندوق التنمية العقاري. وفي إطار سعي الصندوق لتحقيق أهدافه فقد لزم إجراء عدة تغييرات هيكلية أهمها:
- تحويل الصندوق لمؤسسة مالية قادرة على الابتكار والتطوير والاستدامة.
- تمكين كل مواطن سعودي مهما كان عمره أو وظيفته من الحصول على التمويل العقاري المناسب بسهولة وبأقل التكاليف.
- العمل مع عدد من الجهات الممولة لإعداد وتطوير برامج لتجهيز القطاع المصرفي وتطويره.
سلّمك الله ورعاك لمتابعتك قراءة مقالنا.
إجراءات رفع دعوى ضد صندوق التنمية العقاري في السعودية 2025.
استعرضنا خلال مقالنا إجراءات رفع دعوى قانونية ضد صندوق التنمية العقاري في السعودية وشروطها. وللمزيد حول خطوات رفع دعوى تعويض ضد جهة حكومية اتصل على الأرقام التالية call:00966545040509 وcall:00966566600220 وسيقوم بالتواصل معك أشهر محامي قضايا ادارية.
المصادر:
