شروط اصدار رخصة بناء هو ما سنسلط الضوء عليه في مقالنا اليوم. فقد اشترط النظام في السعودية عدد الضوابط القانونية لأنظمة البناء وكود البناء السعودي وذلك على جميع المباني والمنشآت في السعودية. كما أن هناك عدد من الإجراءات والخطوات الواجب القيام بها إلكترونياً للحصول على رخصة البناء.
شروط اصدار رخصة بناء.
منع النظام القيام بأعمال البناء دون الحصول على الرخص المطلوبة من البلدية وفق متطلبات رخصة البلدية. وهناك عدد من الشروط التي يجب توفرها للحصول على رخصة بناء. وإليك شروط إصدار رخصة البناء في السعودية:
- تقديم شهادة معتمدة من قبل الجهات المختصة تُفيد بأن الموقع صالح للبناء عليه.
- وجود قرار مساحي من أحد المكاتب الهندسية المُعتمدة بهدف البناء.
- تعاقد الراغب بالحصول على الرخصة مع مكتب هندسي (مُصمم).
- والتعاقد أيضاً مع مكتب هندسي (مُشرف) والتقاعد مع مقاول بناء.
- وجوب التأمين صد أي عيوب خفية تتعلق بالمبنى بعد أن يتم إصدار رخصة البناء.
- الحصول على تقرير يتعلق بدراسة التربة والدراسة المرورية للبناء.
- توفير المخططات الهندسية وكل ما يتعلق بمنظومة المياه وأيضا العزل الحراري.
- يجب يتم التعهد والإقرار ثم دفع الرسوم المطلوبة للخدمة.
ما هي الأوراق المطلوبة لترخيص البناء؟
الأوراق المطلوبة لترخيص البناء هي عقد ملكية الأرض التي سُيقام عليها البناء. وكذلك شهادة صلاحية الأعمال من أجل الترخيص وحساب قيمة التكاليف. بالإضافة إلى وثيقة تأمين وصورة عن صلاحية الموقع لإنشاء البناء عليه. وصورة عن الهوية الوطنية للمالك.
خطوات استخراج الرخصة.
يتم استخراج رخصة البناء بشكل إلكتروني عبر القيام بعدد من الخطوات من خلال منصة بلدي وذلك دون الحاجة لمراجعة الجهات المُختصة. وفيما يأتي خطوت استخراج الرخصة:
- بعد تسجيل الدخول إلى منصة بلدي يتم الإنتقال إلى (خدمات الرخص الإنشائية) ومنها يتم الانتقال إلى خدمة (إصدار رخصة بناء) وبعد الموافقة على اتفاقية الاستخدام يتم تحديد نوع الرخصة وهو (إصدار رخصة إنشائية).
- يتم إدخال اسم مُقدم الطلب ورقم هاتفه وصفته ويتم اختيار رقم القرار المساحي من المكتب الهندسي المُعتمد.
- يتم تعبئة بيانات القرار المساحي وبيانات الأراضي وكذلك بيانات وثيقة الملكية وبيانات المالك.
- يتم بعد ذلك تعبئة بيانات التعاقد (اسم المدنية واسم المكتب الهندسي والبريد الالكتروني) ثم يتم إرسال الطلب.
انظر الفيديو الآتي:
كم يستغرق إصدار رخصة البناء؟
إن إصدار رخصة البناء من خلال منصة بلدي لا تستغرق وقتاً طويلاً، بحيث يتم إصدار الرخصة مباشرةً بعد تحقق الشروط المطلوبة والقيام بالإجراءات المُحددة عبر المنصة وتقديم الطلب.
وننهي بهذا مقالناا.
إليك شروط اصدار رخصة بناء 8 خطوات لاستخراج الرخصة بالتفصيل.
ويقدم لك محامي إداري صاحب خبرة في قضايا البلدية في السعودية وكل ما يتعلق بإصدار الرخص البلدية وطريقة الاعتراض على مخالفة البلدية من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية. كامل المعلومات التي تحتاج إليها لاستخراج رخصة بلدية وفق الأصول القانونية المتبعة.
المصادر.
